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ÖVI-zertifizierter Immobilientreuhänder

Ihre Immobilie in den besten Händen

Inhabergeführter Immobilienmakler im 1. Bezirk Wien. ÖVI-zertifiziert, diskret und seit 2009 erfolgreich.

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Ihre Immobilie in den besten Händen

Aktuelle Angebote

Eine Auswahl unserer Wohnimmobilien in Wien — von repräsentativen Altbauwohnungen bis zu modernen Neubau-Objekten.

Repräsentative Altbauwohnung in bester Innenstadtlage
Repräsentative Altbauwohnung in bester Innenstadtlage
€ 780.000 · 110 m² · 4 Zimmer — Hervorragend renovierte 4-Zimmer-Altbauwohnung im 1. Bezirk mit originalen Stuckdecken, Eichenparkett und doppelt verglasten Fenstern. Die ca. 110 m² Wohnfläche verteilen sich auf geräumige Zimmer mit Blick in den ruhigen Innenhof. Die hochwertige Küche ist vollständig ausgestattet, das Badezimmer wurde 2023 komplett saniert. Ein Kellerabteil und ein Fahrradabstellplatz gehören zur Wohnung.
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Charmevolle Gründerzeitwohnung mit Balkon
Charmevolle Gründerzeitwohnung mit Balkon
€ 520.000 · 92 m² · 3 Zimmer — Wunderschöne 3-Zimmer-Wohnung im 8. Bezirk, Josefstadt, in einem denkmalgeschützten Gründerzeitgebäude. Ca. 92 m² Wohnfläche mit beeindruckenden 3,40 m Deckenhöhe, originalen Stuckelementen und Kassettentüren. Der Südwestbalkon bietet freien Blick auf den Hofgarten. Die Wohnung wurde vor drei Jahren kernsaniert und bietet modernen Komfort in historischer Hülle.
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Elegante Maisonette-Wohnung am Alsergrund
Elegante Maisonette-Wohnung am Alsergrund
€ 1.150.000 · 145 m² · 5 Zimmer — Exklusive 5-Zimmer-Maisonette-Wohnung über zwei Etagen im 9. Bezirk. Ca. 145 m² Wohnfläche mit Terrasse und eigenem Gartenanteil. Das Obergeschoss bietet drei Schlafzimmer, das Erdgeschoss einen großzügigen Wohn- und Essbereich mit offener Küche. Das Gebäude wurde 2021 komplett saniert und verfügt über einen Personenaufzug. Ideal für Familien, die zentrumsnah und grün wohnen möchten.
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Helle 2-Zimmer-Wohnung zur Miete in Neubau
Helle 2-Zimmer-Wohnung zur Miete in Neubau
€ 1.450/m² · 68 m² · 2 Zimmer — Moderne 2-Zimmer-Wohnung in einem 2024 fertiggestellten Neubau im 2. Bezirk, Leopoldstadt. Ca. 68 m² Wohnfläche mit Loggia, bodentiefen Fenstern und unterputziger Haustechnik. Die Wohnung ist ab sofort verfügbar und eignet sich hervorragend für Singles oder Paare. Miete inklusive Betriebskosten und Garage.
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Gepflegte Familienwohnung im 4. Bezirk
Gepflegte Familienwohnung im 4. Bezirk
€ 490.000 · 105 m² · 4 Zimmer — Geräumige 4-Zimmer-Wohnung im 4. Bezirk, Wieden, in einem gepflegten Altbau. Ca. 105 m² mit Einbauküche, zwei Bädern und einem praktischen Balkon zum ruhigen Innenhof. Die Wohnung wurde 2020 umfassend modernisiert — neue Elektroinstallation, moderne Heizung und frisch gestrichene Wände. In unmittelbarer Nähe zur U-Bahn U1 und zahlreichen Schulen.
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Investment-Portfolio: Drei Mietwohnungen im 16. Bezirk
Investment-Portfolio: Drei Mietwohnungen im 16. Bezirk
€ 620.000 · 195 m² · 3 Zimmer — Anlegerpaket mit drei zusammenhängenden Mietwohnungen in einem sanierten Gründerzeithaus im 16. Bezirk, Ottakring. Gesamtfläche ca. 195 m², aktuell voll vermietet mit einer Bruttomietrendite von 4,2 %. Alle Wohnungen verfügen über moderne Badezimmer und Einbauküchen. Die Dächer wurden 2019 erneuert, die Fassade 2021 saniert. Ideale Renditeimmobilie mit langfristigem Wertsteigerungspotenzial.
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Unsere Leistungen

Kompetente Beratung und verlässliche Betreuung — von der ersten Bewertung bis zum Notartermin.

Verkauf von Wohnimmobilien

Verkauf von Wohnimmobilien

Wir verkaufen Ihre Wohnung oder Ihr Haus zum bestmöglichen Preis. Von der ersten Marktwertbestimmung über professionelle Vermarktung mit professionellen Fotos und Exposés bis zur Verhandlung und notariellen Abwicklung — wir begleiten Sie durch den gesamten Verkaufsprozess. Unsere Courtage beträgt 3 % des Kaufpreises, käuferseitig. In begehrten Lagen wie dem 1., 8. oder 18. Bezirk erzielen wir regelmäßig Notartermine innerhalb von 60 bis 90 Tagen.

3 % Courtage
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Vermietung von Wohnimmobilien

Vermietung von Wohnimmobilien

Wir finden den passenden Mieter für Ihre Immobilie — gründlich und zuverlässig. Unsere Mieterprüfung umfasst Bonitätsprüfung via KSV, Einkommensverifikation anhand von drei Gehaltszettel, Überprüfung des Arbeitsverhältnisses und Mietreferenzen. So stellen wir sicher, dass nur solvente und zuverlässige Mieter in Ihre Wohnung einziehen. Courtage: 2 Bruttomonatsmieten. Die Auswahl des Mieters trifft stets der Vermieter, wir liefern die fundierte Dokumentation.

2 Bruttomonatsmieten
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Bewertung & Expertise

Bewertung & Expertise

Sie möchten wissen, was Ihre Immobilie wert ist? Wir erstellen ein fundiertes Verkehrswertgutachten nach dem Vergleichswertverfahren. Ab 450 Euro erhalten Sie eine detaillierte Marktanalyse, die auch als gerichtsverwertbares Gutachten für Erbengemeinschaften geeignet ist. Unsere Bewertungen basieren auf aktuellen Transaktionsdaten, Lagebewertung und objektspezifischen Faktoren wie Zustand, Ausstattung und Energieklasse — transparent und nachvollziehbar.

ab 450 €
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Anleger-Beratung

Anleger-Beratung

Für Investoren und Kapitalanleger bieten wir strategische Beratung beim Aufbau und der Optimierung von Immobilienportfolios. Wir analysieren Renditepotenziale, Standortentwicklungen und Markttrends, um fundierte Investmententscheidungen zu ermöglichen. Unser Beratungssatz beträgt 180 Euro pro Stunde. Wir unterstützen bei der Identifikation unterbewerteter Objekte, der Bewertung von Anlegerportfolios und der Entwicklung langfristiger Vermögensstrategien im Wiener Wohnungsmarkt.

180 €/Stunde
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Zahlen, die für uns sprechen

120+
Erfolgreiche Abschlüsse
seit Gründung 2009
45
Objekte im letzten Jahr
vermittelt in Wien
18
Jahre Erfahrung
in der Immobilienbranche
60–90
Tage bis Notartermin
in gefragten Lagen

Unser Team

Drei erfahrene Makler, ein gemeinsames Ziel: die beste Betreuung für Ihre Immobilie.

Daniel Weiss

Daniel Weiss

Geschäftsführer & Immobilienmakler

Gründer und Geschäftsführer von Weiss Immobilien. Über 18 Jahre Erfahrung in der Wiener Immobilienbranche, davon 10 Jahre in führenden internationalen Maklereien wie Re/Max und Engel & Völkers. Als ÖVI-zertifizierter Immobilientreuhänder steht Daniel für höchste fachliche Standards, diskrete Beratung und verlässliche Abwicklung. Seine Spezialität: repräsentative Altbauwohnungen in den zentralen Wiener Bezirken und umfassende Betreuung von Verkäufern ab der ersten Bewertung bis zum Notartermin.

Andrea Moser

Andrea Moser

Senior Maklerin

Andrea Moser ist seit über 8 Jahren bei Weiss Immobilien und verantwortet den Bereich Altbau und Gründerzeitimmobilien. Als Mitglied der Fachgruppe Makler Wien bringt sie tiefgreifende Kenntnisse der Wiener Bebauungsgeschichte, aktueller Marktdynamiken und der Besonderheiten von Denkmalschutzobjekten mit. Ihre Stärke liegt in der empathischen Kundenbetreuung von Familien, die ihren Traum von einer klassischen Wiener Altbauwohnung verwirklichen möchten. Andrea betreut Kunden von der ersten Besichtigung bis zur Schlüsselübergabe.

Philipp Gruber

Philipp Gruber

Junior Makler

Philipp Gruber ergänzt das Team als Junior Makler mit frischer Perspektive und akademischem Hintergrund. Er absolvierte den Bachelor in Immobilienwirtschaft an der FH Wien und fokussiert sich auf Miet-Portfolio-Objekte sowie die Betreuung einer jüngeren Käuferschicht. Philipp ist der erste Ansprechpartner für Mieter und Vermieter und übernimmt mit Sorgfalt die komplette Bonitätsprüfung, von der SCHUFA-Auskunft über die Einkommensverifikation bis zur Mietreferenz-Kontrolle.

Testimonials

Was unsere Kunden sagen

Referenzen von Verkäufern, Käufern und Mietern, die unsere Arbeit erlebt haben.

FH

Familie Huber

Herr Weiss hat den Verkauf unserer Altbauwohnung im 8. Bezirk außergewöhnlich professionell begleitet. Von der ersten Bewertung über die Besichtigungen bis zum Notartermin — alles lief reibungslos und termingerecht. Wir haben uns zu jeder Zeitpunkt gut aufgehoben gefühlt und würden Weiss Immobilien jederzeit wieder empfehlen.
TK

Thomas K.

Als Erstbewerber hatte ich wenig Erfahrung auf dem Wiener Wohnungsmarkt. Andrea Moser hat sich mit großer Geduld und Fachkompetenz um mich gekümmert. Sie hat genau verstanden, was ich suche, und mir meine Traumwohnung im 3. Bezirk gezeigt — innerhalb von drei Wochen war der Mietvertrag unterschrieben.
DM

Dr. med. Stefan R.

Wir haben über Weiss Immobilien eine Erbengemeinschaft abgewickelt und benötigten ein gerichtsverwertbares Gutachten. Das Verkehrswertgutachten war detailliert, fundiert und wurde vom Gericht ohne Einsprüche akzeptiert. Die Abwicklung war diskret und effizient — genau das, was man in einer schwierigen Familiensituation braucht.

Häufig gestellte Fragen

Was ist Ihre Immobilie wert?

Erhalten Sie ein fundiertes Verkehrswertgutachten ab 450 Euro — auch als gerichtsverwertbares Dokument für Erbengemeinschaften.

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Adresse

Schottengasse 4, 1010 Wien

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